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如何申请建设银行房屋抵押贷款 房屋抵押贷款攻略

时间: 2016-11-13 12:43 来源: www.licainews.com 作者: 风雨 收藏 百度搜索本文

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  建设银行房屋抵押贷款的申请者越来越多,而申请门槛却在不断提高,如何申请建设银行房屋抵押贷款才能更顺利,我们来看看房屋抵押贷款攻略吧!


如何申请建设银行房屋抵押贷款

  申请建设银行房屋抵押贷款先要了解该行的贷款条件。

  建行房产抵押贷款条件:

  1、有合法的身份;

  2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;

  3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上;

  4、有合法有效的住房交易合同,一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据;

  5、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  6、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  7、房产的产权明晰,可进入市场流通;

  8、能提供建行认可的有效担保。

  其次,我们要清楚申请建设银行房屋抵押贷款流程

  建行房产抵押贷款流程:

  1、贷款申请:清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况,提出房产抵押贷款用途有哪些?,金额及年限时间。

  2、申贷资料准备:个人以及配偶身份证;个人及其配偶的户口证明以及结婚证;个人工作以及收入证明;抵押的房产的相关证明材料;贷款用途证明材料;银行规定的其他相关证明材料。 

  3、看房评估:由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估,或者贷款人到北京银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。   

  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 

  5、抵押登记手续:凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。 

  6、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  看望以上房产抵押贷款条件和贷款流程,详细大家已经清楚如何申请建设银行房屋抵押贷款了,更多的房产抵押贷款攻略请关注理财新闻网!



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