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深圳二手房贷款流程怎么操作——详细步骤

时间: 2016-06-22 11:40 来源: www.licainews.com 作者: 风雨 收藏 百度搜索本文

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购房贷款我们都明白有商业贷款和公积金贷款两种,那么在深圳二手房贷款流程怎么操作?我们就要分别了解这两种贷款方式了。


深圳二手房贷款流程怎么操作


一、深圳二手房贷款流程——商业贷款:



1、到开发商售楼中心咨询,首付最低交多少,能到哪些银行办理按揭贷款


2、将自己的请求材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。材料通常有:身份证、户口本、结婚证原件(单身证明)及复印件;外地户籍需要提供暂住证或居住证;工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营?业执照副本(复印件)加盖公章;买卖合同、首付款发票或收据;近半年的工资流水或其他资产证明;以及银行要求的其他资料。


3、银行受理调查。在贷款银行接收了借款人的材料后,就会对借款人进行审核,商业贷款正常情况下15个工作日,最长不超过1个月。银行在受理调查期间,可能会根据情况要求借款人补充一些材料,因此在这段工夫您最好保持联络方式的畅通。


4、银行核实审批。通常需要通过信贷员-尽职-信贷科长-分管个人金融业务的行长这四级。


5、双方办理相关房贷手续。


6、银行发放贷款。


二、深圳二手房贷款流程——公积金贷款:



1、到当地住房公积金管理中心办理贷款请求。


2、售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。


3、住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。


4、借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。


5、借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。


三、深圳二手房贷款流程怎么操作?有以下注意事项:



1、大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。


2、现在银行的还款方式主如果等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。


3、现在商业银行很多,但各家服务的特色又不尽相同,贷款品种也有所差别,所以要注意贷款行的选择。


以上就是深圳二手房贷款流程怎么操作——详细步骤,虚妄大家在了解贷款流程的同时,也多了解贷款注意事项,希望大家顺利贷款。



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