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教你如何还房贷最省钱?

时间: 2016-11-28 13:33 来源: www.licainews.com 作者: 风雨 收藏 百度搜索本文

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  随着房价越来越高,口袋里的资金也越难越买房 了,面对这样的情况很多人会选择办理房屋 按揭贷款 ,那自然如何办理房屋按揭贷款最省钱也就成了我们最关心的问题了,那么本文就教你怎样还房贷最省钱。

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  一、选择“按月调息”,目前大多数银行默认的是“按年调息”,但除此之外,借款人也可以申请“按月调息”,不过这种调息方式只适合降息期,如果处于加息通道就没有如此了。

  二、使用 公积金贷款 买房,如果你选择的 楼盘 支持 住房公积金贷款 ,而你也缴存了 住房公积金 ,那么应优先考虑 住房公积金贷款 买房,因为该贷款利率低于 商业贷款 ,可为你节省不少 贷款利息 。

  三、 双周供 还款,所谓双周供,是指借款人每两周还一次款,每次所还数额一样。但是,由于双周供还款频率高,所以大大缩短了还款周期,这样使得贷款本金减少更快,也就减少了整个贷款期的利息。不过,也正因为 双周供 还款频率快,所以借款人的还款压力大,如果自己收入不是太高就要谨慎选择了。

  四、提前还款,如果你手上有余钱,又恰好处在提前还款最佳时期,可以考虑提前一次性还清贷款,或是提前部分还款。如果你选择提前一次性还清贷款,记得结清贷款后办理解除抵押手续;如果是提前部分还款,最好选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额,因为 贷款利息 的多少与贷款本金占用银行时间成本长短有关,所以缩短贷款期限可有效减少利息支出。



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