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深圳二手房贷款条件 你符合多少?

时间: 2016-06-22 11:15 来源: www.licainews.com 作者: 风雨 收藏 百度搜索本文

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  跟上海、北京一样,深圳这几年来房价不断飙升,二手房也变得炙手可热起来。无论新居还是二手房,只要触及购房那就不能不谈贷款。深圳二手房贷款主要有两种方式:公积金贷款、商业贷款。今天理财新闻网小编就为大家说说这两种贷款方式下的深圳二手房贷款条件,看看你符合多少!

  深圳二手房贷款条件

  一、公积金贷款:

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定请求个人住房公积金贷款。

  深圳二手房贷款条件:

  1、借款请求人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且请求贷款时处于缴存状态。

  2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满意建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以请求贷款。

  3、借款请求人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

  4、借款请求人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

  二、商业贷款:

  商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准建立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。

  1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录;

  2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起连续正常缴存住房公积金一年以上;

  3、办理商业贷款转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;

  4、办理商业贷款转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;

  5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证;

  6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证书。

  以上就是深圳二手房贷款条件,无论是商业贷款还是公积金贷款,我们在购买二手房时都必须去认真了解。尽量选择购房成本低的公积金贷款,希望大家购房顺利。想了解更多,请关注理财新闻网!



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