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旅游购房纠纷多:厦门市民带1000元去威海买回1套房

时间: 2016-12-18 16:06 来源: www.licainews.com 作者: 风雨 收藏 百度搜索本文

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  市民朱先生看到报道后来电讲述自己的遭遇,称至今无法要回8万元首付款

  房产公司回应称,有些子女反对老人异地买房,就投诉我们销售人员花言巧语

  交了200元的费用,身体残障的朱先生在保姆的陪同下,跟着看房团去了一趟山东威海。去的时候,他身上只带了1000元现金,但回来时,身上多了一张定金收据和欠条,他在威海银龙湾小区里“买”了一套总价28万余元的房子,并交了8万多元的首付款。不过朱先生说,要办贷款时,他才发现自己的养老金连月供都不够,但又退不了房,自己交的钱一直拿不回来。

  近日,本报报道市民高女士在威海买房的遭遇后,看到报道的朱先生也拨打了本报市民热线5589999诉说他的遭遇。不过自称是金鼎房地产公司厦门分公司的负责人郭先生称,朱先生对买房过程中的一些细节有所隐瞒,房子没拿到手事出有因,目前分公司正在向总公司申请协调此事。

  【买房者说】

  根本没想着买房,被营销人员围着无法脱身

  住在鼓浪屿的朱先生今年已经67岁,早年间因肢体障碍致残,雇请了保姆鲍女士帮忙照顾。去年,朱先生收到一份楼盘传单,正是山东威海乳山市银滩旅游度假区内新力银龙湾小区的广告单。

  朱先生说,其实他并没有买房的意图,但广告单上说厦门往返威海看房,只要100元/人,他心动了,就交了200元钱,和保姆一起踏上了旅程。

  出发时,朱先生只带了1000元现金,本想着到了威海后可以看看城市美景,但没想到却被房产销售人员带着四处逛楼盘。其中,在银龙湾小区的售楼处,朱先生也感受到了“火热”的售房氛围。

  和本报报道的高女士遭遇一样,营销人员也向朱先生推销起房产,并为他推荐了一套40多平方米,总价28万元的房子。朱先生说,自己一大把年龄了,根本不可能异地买房,但无奈行动不便,被营销人员围着无法脱身。

  说每月只要还300元,还现场借给他8万元首付款

  朱先生说,营销人员的一番话再加上现场类似“抢房”的氛围,让他动摇了。“他们说现场只要交1万元定金,就可以先预定一套房,首付款只要8万元,我可以回到厦门后,再交给厦门的销售人员。”

  不过当时朱先生囊中羞涩,营销人员得知后,还很“大方”地借给他9000元。从厦门带他出来的一名彭姓销售人员也说,现场可以借他7万多元,把房子拿下后,回到厦门再还钱。

  “不过还有将近20万元的贷款,我担心自己一把年纪了,银行肯定不会通过。”朱先生说,但现场的营销人员说还贷一点都不用操心,他们算了一笔账,按每月还贷1300元来算,房子还可以返租,每月租金收取1000元,朱先生每月只要还300元即可。“我的退休金也有2000多元,承担300元还是可以的。”在营销人员的游说下,朱先生签下了购房合同。

  事后,朱先生对自己的冲动行为很后悔,“每月还贷1300元,我也不知道他们是怎么算出来的,但现场那个氛围容不得你多考虑。”朱先生说,因为担心自己年事已高且身体状况不佳,银行贷款很可能办不下来,营销人员就说可以以鲍女士的名义买房,再以她的名义去办贷款,房产证办下来后,再改成他的名字。对此,朱先生同意了。

  回厦才知贷款根本办不下来,首付款也要不回来

  四天的行程结束后,朱先生一回到厦门就将7万多元的积蓄取出还给了彭姓销售人员,随后他去银行办理贷款,但却被告知每月按揭要3000多元,他根本负担不起,贷款根本办不下来。

  “回来后我研究合同才发现,在2015年年底要是无法办好贷款,首付款根本不退。”为此朱先生多次去找彭姓销售人员,后者却不理他,而整个购房过程也没有保姆鲍女士的事,后者在伺候了他一段时间后,离开了朱家。

  “我腿脚不便,和他们交涉也很费力。”朱先生说,自己找了金鼎房地产公司在厦门的分公司多次,都无法达成一致,没有保姆在身边,自己又不可能再去威海,所以这件事一直耽搁下来,8万多元的首付款也没要回来。

  直到晚报报道了高女士买房的遭遇后,朱先生才想起自己身上的事。随后,他联系上了要为高女士打官司的律师,朱先生也想委托对方,帮自己讨回公道。

  【卖房者说】

  他买房是为了给保姆安家

  两人有矛盾才无法办贷款

  16日晚上,记者联系上彭姓销售人员,后者一听记者来意,马上说自己正在外地出差,手头上有事。当晚,一名自称是金鼎房地产公司厦门分公司的负责人给记者来电。他自称姓郭,同样在外地出差。郭先生说,他很清楚朱先生的事,“其实朱先生有隐瞒了一些细节”。

  郭先生说,去年厦门分公司确实有组织朱先生去威海看房买房,不过他了解到朱先生并不是为自己买,而是之前有意与保姆共度晚年,想买套房子给她,所以在威海看房期间签了购房合同,房主是保姆。

  “回到厦门后,不知道什么原因,他和保姆之间产生了矛盾,保姆就离开他了。”郭先生说,这样一来贷款自然办不下来,朱先生就想退房并拿回首付款。不过分公司没有处理权限,为此朱先生在分公司里闹了一场,还惊动了警察。

  郭先生说,他也想帮朱先生解决此事,建议他在亲友中物色人选,如果有,他可以帮忙把那套房子转过去,但朱先生找不到这样的人。

  “合同已经签了,但贷款办不了,尾款也交不上,那套房子就‘锁死’在那里,也卖不出去,总公司很为难,已经给他下了两次清房通知书,我们也很着急。”郭先生说,按照合同约定,逾期未交尾款是不能退首付款的,但他一直在向总公司申请,保住朱先生的钱,目前这件事还在处理中。

  有房产机构用了超常规手段

  我们公司很正规但受到波及

  记者注意到,网上有全国各地的很多网友质疑金鼎房地产公司所推销的威海几处楼盘都是忽悠人的,对此郭先生也做了回应。

  郭先生认为,首先是当地政府没有指引和规划好房地产市场;其次,一些非“金鼎系”的房产机构在推销房源时,用了一些超常规的手段,蒙骗了购房者,并让后者误以为是“金鼎系”的公司所为,玷污了开发商和旗下子公司的声誉。



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